据 meiguo.com 于 2025 年 9 月 6 日收到的消息 ‣ 美国房贷利率近期持续走低，30年期固定利率降至6.58%，创下过去10个月新低。房利美2025年8月报告显示，再融资申请量环比增长23%。但二手房市场表现疲软，7月二手房中位价仅微涨0.2%至42.2万美元，为自去年6月以来最低涨幅。全美地产经纪商协会指出，全国近半数地区房价出现下滑。

在售房源数量达155万套，创新冠疫情初期以来最高水平。数据显示，仅30%的房源价格处于普通家庭可负担范围，较2019年购房力下降约3万美元。待售房源同比增加15%，而符合条件的买家减少12%，供需失衡持续。

美联储通过降息试图刺激市场，但结构性问题尚未解决。穆迪分析显示，购买均价42.2万美元的房产需家庭收入降低18%才能负担。中国则采取“房住不炒”政策，深圳优化区域限购措施，北京推进保障性租赁住房建设，以多元化方式提升住房可负担性。

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