外国人可以在中国买房，但是必须满足以下条件：1.买房者必须在中国居住满一年；2.合同中要注明中文名字和外文名字；3.买房者需要提供身份证明；4.如公证材料是外文需到翻译公司翻译；5.资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；6.如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

一、外国人买房需要提供以下身份件明

（1）港澳同胞提供特别行政区户照或居民身份件、往来大陆通行件；

（2）台湾同胞提供台胞证或经确认的身份件明；

（3）外国人提供户照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的户照中文译本）

二、外国人买房需要提供以下符合购房条件的证明材料

（一）非港澳台外籍人士需提供在境内工作或者学习满一年的证明

（二）购一手房的，须提供：

（1）权利人为两人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件

（2）涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

（3）取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。（三）购二手房的，须提供：1、买卖合同公证书；2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

3、《房屋评估报告》

4、《房地测绘证明》。

三、外国人办理购房贷款应提供以下材料

（1）身份件明；

（2）首付证明;

（3）贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；

（4）婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理货款的，应出具《授权委托书》，此项证明都 应通过中国驻该国使领馆认证或由该国驻中国使、领馆认证。

如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明 给委托人造成损失。

外国人在北京购买房子是需要入境许可证的。大部分外国人在中国买房子都是因为工作的原因，也有一些 人是想要在中国定居，如果想要在中国买房子，就需要在北京住满一年，并且有一年以上的居住证和居留 状况证明。

另外，在北京购买房子除了有居住证之外，还需要年满十八周岁，如果没有年满十八周岁是不 允许在北京购买房子的。外国人购买房子还需要办理一个涉外审批单。

外籍人士在中国买房上证流程

基本情况：夫妻一方为中国人，一方为外国人，商业贷款中方为银行主借方，外籍方为次借方，双方共同上证。

流程一：与中介、卖方签三方合同，付定金及中介费的一半。

流程二：外籍方收集资料（护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件），委托书是委托中方配偶，收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。

流产三：去银行办理按揭。

流程四：去当地国安局备案，拿一份备案证明原件。

流程五：付首付款给卖家。（留下付款单，备注购房首付款）

流程六：过户交税（收集材料： 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费），结束后付掉剩余的中介费。

作者：Sam

出处：幸福里APP