据 meiguo.com 于 2026 年 1 月 2 日收到的消息 ‣ 新年伊始，作为法律从业者，我想和大家分享美国生活中常见的法律问题，帮助大家在新的一年里平安顺遂，开启新篇章。

第一点 书面合同

美国合同法强调书面合同。买房、租房、贷款、维修以及大额消费等重要交易都必须签订书面合同。口头协议难以取证，通常不被法院支持。

第二点 电子合同

许多合同支持电子签名，如 DocuSign。电子合同与纸质合同具有同等法律效力。收到电子合同邮件时务必仔细审查条款和附件，签署前建议打印或截图保存。

第三点 责任限制条款

美国的房屋维修、车辆买卖和贷款合同常出现责任限制或豁免条款，买方需自行承担一定风险。签约前应重点查看保修、保证和责任条款，必要时请律师审查。

第四点 争议解决条款

多数合同包含争议解决或仲裁条款。该类条款可能限制消费者和员工的诉讼权利，要求通过仲裁解决纠纷。签约前应仔细阅读，特别是放弃集体诉讼的约定，必要时协商删除或另行签订合同。

第五点 适用法律与管辖条款

合同中常规定适用法律和管辖法院。务必确认争议解决地点是否在自己所在的州或县，以免因地域不符导致诉讼被驳回。

第六点 房屋租赁期限

美国租赁合同多为“随时可终止”或“月租”模式，若未明确写明租期，租客可能面临提前解约的风险。

第七点 租客义务

租房除了按时交租，还需负责水电、草坪、车道等日常维护。签约前评估自己是否能够承担这些额外责任。

第八点 租房押金

押金可能包括宠物费、清洁费、草坪费等。退租时应拍照记录房屋状况，并主动邮件要求房东检查并退还押金，房东需提供书面扣款说明。

第九点 购房合同附加条件

美国购房合同常设有房检、贷款审查和估价等附加条件。若房检不合格、贷款被拒或估价低于成交价，买方可在约定期限内无责解除合同并取回定金。

第十点 二手车交易

二手车买卖需在转让凭证中注明里程和瑕疵，并常带有“按现状”条款。买方应索要完整的转让凭证并保存照片，以备后续维权。

第十一点 消费者冷静期

联邦贸易委员会规定，在非固定营业场所完成的交易，消费者有三天书面取消权。此规则不适用于常规门店购物，网购退货则依商家政策而定。

第十二点 高风险服务合同的反悔期

部分州对健身房、家装、教育培训等高风险服务合同设有三天左右的取消期限。签约时应留意取消条款，若决定撤销需在规定时间内发出书面通知并保留邮寄凭证。

第十三点 价格可变条款

某些服务合同允许供应方随时调整费用。为避免不公平，建议在合同中约定固定价格或限制单方面变更的权利。

第十四点 医疗及维修账单核对

收到医疗或家庭维修账单后，应先核对保险理赔和服务明细，确认无误后再付款。如发现异常费用应及时提出申诉。

第十五点 随意解雇制度

美国大多数雇佣关系为“随时可终止”。除非涉及非法歧视，否则雇主和雇员均可随时结束劳动关系。找工作时留意合同中是否出现此类表述，并做好储蓄以备失业风险。

第十六点 小额诉讼渠道

租金、押金、维修费用等小额纠纷可通过小额法庭解决。该渠道门槛低、程序简便，双方可自行出庭陈述，无需律师代理。

第十七点 交通罚单申诉

收到交通罚单后，可选择上法庭进行申辩，争取减免或撤销处罚，而不必默认接受。

第十八点 信用的重要性

信用记录影响信用卡、分期付款、车贷、房贷、保险费率、租房、手机合约等众多生活场景。新移民应尽早建立信用，可通过申请入门级信用卡并按时还款实现。每年可通过 AnnualCreditReport.com 免费查询信用报告并纠正错误。

第十九点 租房与信用分数

房东在审查租客时会查看收入、信用分数及租房历史。信用分数偏低者可能被拒租或要求额外押金。准备租房时建议提供银行流水、推荐人等辅助材料。

第二十点 逾期与催收的危害

逾期付款会产生滞纳金，并可能被送至催收机构，导致信用记录受损，影响未来的租房、贷款和保险等。若暂时无法还款，应主动与债权人协商还款计划，必要时寻求信用咨询帮助。

总之，美国拥有完善的契约与信用法律体系，这对新移民既是挑战也是保障。了解并依法办事，养成按时履约的习惯，可大幅降低法律和信用风险，帮助你在美国过上安稳顺遂的生活。

综合自网络消息