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在安家美西vlog?中常出现的尔湾?，都知道吧？我们尔湾房价儿不低，一起看看影响尔湾房价的一个重要因素。根据Attom Data Solutions（以下简称ADS）对全美141个人口超过50万人的大都会区进行房产税相关比较，橙县?地区房地产业主去年支付的房产税几乎是全美水平的近一倍，超过全美平均值约92%。ADS数据显示：平均账单：2

美国公立中小学不收学费，大部分经费来自当地房产税，小部分由联邦政府、州政府、当地政府资助。也就是说，公立中小学的经费和当地房产税直接挂钩：地产税收入越多，教育经费越充足，学校发展就越好，形成“好学区”；因为学校好，更多人想购买这个学区的房子，推动房价上涨，从而能收到更多房产税，学校又能获得更多资金。因此，房价和学区是相辅相成的关系。那么

【代你看房】此样板间“脱光”叫卖56.5万美元 南加州最不正经的Condo新房#2 踩点儿Pomona下集【安家美西vlog172】2019年5月20日，我们的脚步踩到了Pomona，到了一个仅有36户的小社区。这集分享给大家的是“下集”，如果没看过“上集”的推荐先看安家美西vlog171。欢迎订阅【安家美西】频道，见证我们在美国加

【看房实录】拿50万美金去选房·南加州两城四套~充分对比【安家美西vlog178】2019年6月22日，博主应邀尾随NaNa带着买房客户去看房…… 客户预算为50万美元级，充分对比了东谷与奇诺两个城市的同价位4套房子。欢迎订阅【安家美西】频道，见证我们在美国加州的生活点滴！谢谢！?调用的Youtube视频源，如在??可点这儿前往&#

【代你看房】双边对话：牛粪味儿=钱味儿？推荐这个户型·初访安大略市#4【安家美西vlog174】2019年5月20日，在博主的强烈肯请下，NaNa带我们到安大略啦——就是传闻空气中有『牛粪香』和『苍蝇漫天飞』的那个洛杉矶东部的城市。诸多观众朋友点播，博主『逼着』NaNa带我们涨见识！本集为这期的第4集，继续看安大略市的condo，边

【代你看房】43万美元在南加州能买啥样的房子？初访安大略市#3【安家美西vlog173】2019年5月20日，在博主的强烈肯请下，NaNa带我们到安大略啦——就是传闻空气中有『牛粪香』和『苍蝇漫天飞』的那个洛杉矶东部的城市。诸多观众朋友点播，博主『逼着』NaNa带我们涨见识！继170集后，有两集我们先去Pomona啦，本集（安家美西

【买房记】70万美元级·尔湾次新房二连看-假装去买房ep1【安家美西vlog179】真的真的真的久违啦…… 感谢大家的耐心等待，安家美西vlog更新啦！想说的话打在片头字幕上了，不要跳过哦！欢迎订阅【安家美西】频道，见证我们在美国加州的生活点滴！谢谢！?调用的Youtube视频源，如在??可点这儿前往微信

【尝试】把北京二环的3室1厅搬到??加州变啥样儿？【安家美西vlog176】好久不见！拖更了一个月，敬请谅解！本集分享给大家的是来自一位观众朋友的提议——拿他在北京二环的3室1厅，等价求换北加州（最好是硅谷周边）一套房子。博主也知道这个概率不高，但不是没有可能，我们一起试试！欢迎订阅【安家美西】频道，见证我们在美国加州的生活点滴！谢

在2010年，我们买了现在住的这套房子……这房子建于2006年，原房主因为付不出贷款；被银行把房子收走了。如果是正常的买二手房，都是由原房主装饰一新，买主看着喜欢才会买。和买新房一样一应俱全，只要搬进来就可以住了。不会象国内那样不管好坏新旧只要换人，就要把房子里的装修全部拆掉再重新来过。但是，银行收的房子，就另当别论了。原房主也是次贷危

首先，美国在百年前就盖了许多高楼大厦质量都非常好，笔者到美国去时看到美国许多建筑，虽然过去100年了，仍然不落后，仍然能使用，既然这些100年前的建筑还能使用，现在又没有新的大量需求就没有必要再盖那么多房子空置在那里。其次，美国从2000年到2007年的炒房造成了2008年的金融风暴后，美国人吸取教训再也不敢炒房了，美国人明白炒房会毁了

在美国买房?，除了我们熟悉的房产税和交易税，更重要的税是卖出时的资本增值税和传承给下一代时的遗产税。如果毫无避税设计，全额缴足这些税费，必然会让财富的增长大幅缩水。那么，有什么办法少缴乃至不缴这些税费？答案当然是：Yes！在讲对策之前，我们先来看投资者可能面临的问题。问题1：卖房时候要缴多少税？美国Foreign Investmenti

【代你看房】与明星为邻啥感觉？实拍270万美元级山顶大宅——初访华人聚集地·核桃市（Walnut, CA）【安家美西vlog175】2019年6月12日，博主与专业房产经纪人NaNa相约来到了核桃市，此前我们的镜头从未涉足过的Walnut California。博主投入了超过30个小时的净工作时间，完成了本期视频的剪辑，不分集，一集